«Βουτιά» 50% για τις πολυτελείς κατοικίες του Λονδίνου λόγω φόρων, Brexit και πληθωρισμού – Η Savills δεν προβλέπει ανάκαμψη των τιμών πριν από το 2028, καθιστώντας την αγορά ελκυστική για αγοραστές με δολάρια.
Η παρατεταμένη ύφεση στην αγορά των πιο ακριβών κατοικιών του Λονδίνου οδεύει προς ένα όριο που κάποτε θεωρούνταν αδιανόητο. Ο περίφημος δείκτης Prime London της εταιρείας συμβούλων Savills, ο οποίος παρακολουθεί τις αξίες των ακινήτων στις πιο περιζήτητες συνοικίες της βρετανικής πρωτεύουσας από το 1979, καταγράφει πτώση περίπου 27% από το ανώτατο σημείο του το 2014.
Μια δεκαετία πιέσεων και φορολογικών επιβαρύνσεων
Εάν οι αξίες παραμείνουν σταθερές και ο πληθωρισμός συνεχίσει με τον τρέχοντα ρυθμό, οι τιμές των υπερπολυτελών κατοικιών αναμένεται να έχουν μειωθεί κατά το ήμισυ σε σχέση με το 2014 μέσα στους πρώτους μήνες του ερχόμενου έτους. Η Savills μάλιστα δεν προβλέπει επιστροφή σε ονομαστική αύξηση τιμών πριν από το 2028.
Η επίδραση του Brexit και η ευκαιρία για τους ξένους αγοραστές
Στις φορολογικές αλλαγές προστέθηκαν οι κλυδωνισμοί του Brexit, η πανδημία και η αμφισβήτηση του καθεστώτος του Λονδίνου ως παγκόσμιου κόμβου για τους υπερπλούσιους.
Για τους διεθνείς αγοραστές που κινούνται με δολάρια, η υποχώρηση των τιμών είναι ακόμη πιο έντονη λόγω της παράλληλης πτώσης της στερλίνας. Η μείωση κατά 27% στον δείκτη πολυτελών ακινήτων μεταφράζεται σε πτώση 40% σε ονομαστικούς όρους για τους Αμερικανούς αγοραστές, ενώ αν συνυπολογιστεί ο πληθωρισμός στις ΗΠΑ, η υποχώρηση φτάνει το εντυπωσιακό 58%.
Πρόκειται για μια εντυπωσιακή στροφή για μια αγορά που, στα 35 χρόνια πριν από τη σημερινή προσαρμογή, κατέγραφε ετήσια αύξηση τιμών κατά 5% υψηλότερη από τον πληθωρισμό.
Πηγή: newmoney.gr
